பரந்தூரில் நிலத்தின் விலை சரிவு; விமான நிலையத் திட்டம் கைவிடப்பட்டதன் எதிரொலியா?

பரந்தூரில் புதிய பசுமைவெளி விமான நிலையம் அமைக்கும் திட்டத்தை தமிழக அரசு கைவிட்டுள்ள நிலையில், பரந்தூர் மற்றும் அதனைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் நிலத்தின் விலை சரிவைச் சந்தித்து வருவதாக தகவல்கள் வெளியாகியுள்ளன.

சென்னையின் இரண்டாவது விமான நிலையத்தை காஞ்சிபுரம் மாவட்டம் பரந்தூரில் அமைக்க முந்தைய அரசு திட்டமிட்டிருந்தது. சுமார் ரூ.27,400 கோடி மதிப்பிலான இந்தத் திட்டத்திற்காக ஆயிரக்கணக்கான ஏக்கர் நிலங்களைக் கையகப்படுத்த நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்பட்டது. விவசாய நிலங்கள், நீர்நிலைகள் மற்றும் குடியிருப்புகள் பாதிக்கப்படும் எனக் கூறி ஏகனாபுரம் உள்ளிட்ட கிராமங்களைச் சேர்ந்த மக்கள் நீண்ட காலமாக இந்தத் திட்டத்திற்கு எதிர்ப்பு தெரிவித்து வந்தனர்.

இந்நிலையில், பரந்தூரில் விமான நிலையம் அமைப்பதற்காக மேற்கொள்ளப்பட்ட நடவடிக்கைகள் கைவிடப்படும் என்று முதலமைச்சர் சி. ஜோசப் விஜய் ஆகஸ்ட் 24-ஆம் தேதி சட்டப்பேரவையில் அறிவித்தார். சென்னையின் இரண்டாவது விமான நிலையத்திற்காக விவசாய நிலங்கள் அதிகம் பாதிக்கப்படாத மாற்று இடம் தேர்வு செய்யப்படும் என்றும் அரசு தெரிவித்துள்ளது.

விமான நிலைய அறிவிப்பால் உயர்ந்த நில மதிப்பு

பரந்தூர் விமான நிலையத் திட்டம் அறிவிக்கப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, பரந்தூர் மற்றும் சுற்றுவட்டாரப் பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் மீதான எதிர்பார்ப்பு அதிகரித்தது. விமான நிலையம், சாலை உள்ளிட்ட உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் ஏற்படும் என்ற எதிர்பார்ப்பில் சுற்றுவட்டாரப் பகுதிகளில் நிலங்களுக்கான தேவை அதிகரித்து, விலையும் உயர்ந்ததாக அப்போது செய்திகள் வெளியாகின.

திட்டம் தொடர்பான நிச்சயமற்ற நிலை ஏற்பட்ட பின்னர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மந்தநிலை ஏற்பட்டதாகவும், ஜூலை மாதத்தில் நில மதிப்புகள் சுமார் 30 சதவீதம் குறைந்ததாகவும் ரியல் எஸ்டேட் துறை வட்டாரங்களை மேற்கோள்காட்டி செய்திகள் வெளியாகியிருந்தன.

50% வரை விலை சரிவா?

தற்போது விமான நிலையத் திட்டம் முழுமையாக கைவிடப்படுவதாக அரசு அறிவித்துள்ளதைத் தொடர்ந்து, பரந்தூர் மற்றும் சுற்றுவட்டாரப் பகுதிகளில் சில இடங்களில் நிலத்தின் சந்தை விலை 50 சதவீதம் வரை சரிந்துள்ளதாக தகவல்கள் வெளியாகியுள்ளன. எனினும், 50 சதவீத விலை சரிவு ஏற்பட்டுள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் அதிகாரப்பூர்வ அரசு புள்ளிவிவரமோ அல்லது விரிவான பதிவு செய்யப்பட்ட நில விற்பனைத் தரவுகளோ இதுவரை வெளியாகவில்லை. எனவே இந்த சதவீதத்தை சந்தை வட்டாரங்களில் வெளியாகும் தகவலாகவே பார்க்க வேண்டியுள்ளது.

நிலப் பரிவர்த்தனைகளில் இன்னும் கட்டுப்பாடு

பரந்தூர் விமான நிலையத்திற்காக அடையாளம் காணப்பட்ட கிராமங்களில் நிலங்களை விற்பனை செய்தல், குத்தகைக்கு விடுதல் மற்றும் அடமானம் வைத்தல் தொடர்பாக விதிக்கப்பட்டிருந்த கட்டுப்பாடுகள் திட்டம் கைவிடப்பட்டதாக அறிவிக்கப்பட்ட உடனேயே முழுமையாக நீக்கப்படவில்லை என்றும் தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. இதற்கிடையே, ஏற்கெனவே விமான நிலையத் திட்டத்திற்காக கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலங்களை என்ன செய்வது என்ற கேள்வியும் எழுந்துள்ளது. கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலங்களை மீண்டும் விவசாயிகளிடம் ஒப்படைக்க வேண்டும் என்ற கோரிக்கையும் அரசியல் கட்சிகள் மற்றும் விவசாயிகள் தரப்பில் முன்வைக்கப்பட்டு வருகிறது.

அடுத்து என்ன?

பரந்தூர் விமான நிலையத் திட்டம் கைவிடப்பட்டதால் அப்பகுதியின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏற்பட்டிருந்த விமான நிலையம் சார்ந்த எதிர்பார்ப்பு குறைந்துள்ளது. அதேநேரத்தில், நிலப் பரிவர்த்தனை கட்டுப்பாடுகள் எப்போது முழுமையாக நீக்கப்படும், கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலங்கள் தொடர்பாக அரசு என்ன முடிவு எடுக்கும், அப்பகுதியின் நில மதிப்பு எந்த அளவில் நிலைபெறும் என்பவை அடுத்தகட்டமாக கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய அம்சங்களாக உள்ளன.